Lucrările de construcții durează luni de zile și se facturează prin facturi intermediare, parțiale și finale. Beneficiarii rețin garanții, plătesc cu scont sau reduc unele linii ale facturii. Pentru ca la final să fie clar ce a adus un șantier, asociem facturile, plățile și reținerile lucrării respective.
Pentru lucrările de construcții se aplică reguli speciale de TVA. Dacă prestați lucrări de construcții pentru o altă firmă de construcții, în anumite condiții TVA este datorată de beneficiar, iar dumneavoastră facturați fără TVA. Consultantul fiscal evaluează dacă se aplică această taxare inversă. La înregistrare verificăm dacă facturile dumneavoastră corespund acestei evaluări și semnalăm neconcordanțele. De altfel, la avansuri TVA devine exigibilă deja la încasarea plății.
Cine primește lucrări de construcții de la subcontractanți trebuie, în anumite cazuri, să rețină o parte din plată ca impozit reținut la sursă pentru lucrări de construcții și să o vireze administrației fiscale, cu excepția cazului în care subcontractantul prezintă un certificat de scutire valabil. Ne asigurăm că pentru fiecare subcontractant există un certificat actual în portal și vă anunțăm când unul expiră.
La sfârșitul anului, lucrările în curs de execuție sunt un subiect important: lucrări deja executate, dar încă nefacturate. Consultantul fiscal le evaluează în situațiile financiare anuale; noi îi transmitem lucrările cu costurile și plățile intermediare de până atunci.
Și lichiditatea depinde în construcții de momentul plăților. Materialele și salariile se plătesc imediat, facturile intermediare abia după verificarea de către beneficiar, facturile finale adesea după câteva săptămâni, iar reținerile de garanție abia după expirarea perioadei de răspundere pentru vicii. Cu lista sumelor neachitate pe fiecare lucrare vedeți unde sunt blocați banii și puteți urmări țintit încasarea. Pentru discuțiile cu banca și pentru fideiusiuni pregătim cifrele, dacă doriți.
