İnşaat işleri aylarca sürer ve ara faturalar, kısmi faturalar ve nihai faturayla faturalandırılır. İş sahipleri teminat kesintisi yapar, erken ödeme indirimiyle öder veya bazı kalemlerde kesintiye gider. Sonunda bir şantiyenin ne kazandırdığının net olması için faturaları, ödemeleri ve kesintileri ilgili projeyle eşleştiriyoruz.
İnşaat işlerinde KDV’ye ilişkin özel kurallar geçerlidir. Başka bir inşaat şirketine inşaat işi yapıyorsanız, belirli koşullarda KDV’yi ödemekle iş sahibi yükümlüdür ve siz faturayı KDV hariç kesersiniz. KDV yükümlülüğünün bu şekilde alıcıya geçip geçmediğini vergi danışmanı değerlendirir. Muhasebeleştirirken faturalarınızın buna uygun olup olmadığını kontrol ediyor, tutarsızlıkları size bildiriyoruz. Ayrıca avanslarda KDV, ödeme alındığı anda doğar.
Alt yüklenicilerden inşaat işi alan işletme, alt yüklenici geçerli bir muafiyet belgesi sunmadıkça ödemenin bir kısmını inşaat işlerinde vergi kesintisi olarak kesip vergi dairesine yatırmak zorunda kalabilir. Her alt yüklenici için müşteri panelinde güncel bir belge bulunmasına dikkat ediyor, bir belgenin süresi dolarken size haber veriyoruz.
Yıl sonunda tamamlanmamış işler gündeme gelir: yapılmış ancak henüz faturalandırılmamış işler. Bunların değerlemesini vergi danışmanı yıllık finansal tablolarda yapar; biz ona projeleri şimdiye kadarki giderler ve ara ödemelerle birlikte sunuyoruz.
İnşaatta likidite de bir zamanlama meselesidir. Malzeme ve ücretler hemen ödenir; ara faturalar ancak iş sahibi kontrol ettikten sonra, nihai faturalar çoğu zaman haftalar sonra, teminat kesintileri ise ancak ayıptan doğan sorumluluk süresi dolduktan sonra ödenir. Proje bazında açık kalemler listesiyle paranın nerede beklediğini görür ve hedefli olarak takip edebilirsiniz. İsterseniz banka görüşmeleri ve teminat mektupları için rakamları hazırlıyoruz.
